Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse in Gröbenzell

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige und zugleich durchdachte Raumaufteilung, ihre gehobene Ausstattungsqualität und ein Wohnambiente, das Komfort und Wohnlichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Die sehr hellen Räume schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre und lassen die Wohnung zu jeder Tageszeit besonders einladend wirken. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf großzügige Rückzugsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und angenehm persönlichen WEG mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten im Haus. Das Gebäude steht außen unter Denkmalschutz und besticht durch seinen besonderen Charakter.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine angenehme Helligkeit sowie seine attraktive Südausrichtung. Die großen Fenster und hohen Decken sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise. Die Terrasse wurde im Jahr 2021 einschließlich des Geländers erneuert.
Die Einbauküche bietet eine praktische und komfortable Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Gäste-WC wurde vor rund fünf Jahren modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß.
Auch die Nebenflächen bieten einen besonderen Mehrwert. Neben einem eigenen Kellerabteil steht ein großzügiger Dachspeicher mit ca. 20 m² zusätzlicher Fläche zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner im Keller ergänzt das Angebot. Zur Wohnung gehören ein Duplex Stellplatz und ein Außenstellplatz, die zusammen für 35.000 € mit zu erwerben sind.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Die Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Fenster wurden in den Jahren 2018 und 2019 modernisiert und verfügen über eine zweifache Verglasung. Auch die Fassade des Hauses wurde zwischenzeitlich neu gestrichen und vermittelt einen ansprechenden Gesamteindruck.
Insgesamt präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als attraktives Zuhause für alle, die großzügiges und helles Wohnen sowie den besonderen Charme des Hauses schätzen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, sonniger Terrasse, Gartenmitbenutzung sowie zwei Stellplätzen macht diese Immobilie zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket mit viel Raum für individuelles Wohnen.